契税法9月起施行！杭州契税要上调？官方回应来了

发布日期：2021-08-27 00:00:00 浏览量：1561

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去年，8月11日

新的契税法正式表决通过

今年的9月1日

新的契税法将正式实施

那么契税是什么？

答：在所有税收中，契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税

新的契税法正式实施后，对我们的生活产生哪些影响呢？

夫妻过户、子女继承房产均免征契税

9月1日起，新的契税法将正式实施，其中对我们的生活影响最大的就是，夫妻过户、子女继承房产均免征契税：

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

这些情况也将免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

(四)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属

契税要上涨是真的吗？

事实上，新出台的契税法关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%，所以契税要上涨是谣言，不是真的

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案

杭州契税优惠政策

《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。由此可见，在《契税法》正式施行后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税优惠政策。同时，国家关于居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等优惠税率政策在法定时间内依然有效。

对个人购买家庭唯一住房

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税

对个人购买家庭第二套改善性住房

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税